PTZ + 2016 - Clairsienne Proprietaire

PTZ + 2016

Nouveau PTZ+

Le PTZ +  s’adresse à toute personne dite « primo-accédant », dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond de ressources, et diffère également selon la zone d’habitation dans laquelle elle réside ainsi que le nombre de personnes résidant dans le foyer.

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Au 1er janvier 2016, les conditions d’attribution du PTZ ont été assouplies pour élargir l’obtention de ce prêt aux revenus les plus modestes, et il permet aujourd’hui de financer à hauteur de 40% son projet d’achat immobilier, dans le neuf, contre 26% maximum auparavant.

  • Le remboursement du prêt est différé de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus.
  • Pour l’achat de logements anciens à réhabiliter, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire.
  • Et les ménages peuvent louer leur logement au bout de 6 ans, sans attendre le remboursement total du prêt.

Vous souhaitez acquérir un bien neuf et vous vous demandez si vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 et quel est le montant auquel vous avez droit? Découvrez ici si vous êtes éligible, et quels sont les modalités d’obtention.

La 1ère question à se poser :

Est-ce que vous allez devenir propriétaire de votre résidence principale pour la première fois ou est-ce que vous aller acheter un bien ancien nécessitant une réhabilitation en milieu rural ?
Si vous répondez oui, avez-vous droit au PTZ+ ?

La 2ème question concerne le revenu fiscal de votre foyer.

Pour bénéficier d’un PTZ+, il faut comparer les deux éléments suivants :

  • Le coût de l’opération divisé par 9
  • Le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de l’ensemble des personnes devant occuper le logement

On retient le plus grand des deux éléments ci-dessus. Selon le nombre de personnes occupants votre foyer et la zone où vous souhaitez faire construire, vous ne devez pas dépasser les plafonds de revenu ci-dessous.

Si c’est votre cas, vous avez droit au prêt à taux 0+.


1/ Je regarde dans quelle zone je me situe

Plafond de revenu selon les zones et le nombre de personnes occupant le foyer :

Depuis le 1er octobre 2014, les zones immobilières ont été remaniées suite aux tensions immobilières du marché. Pour connaître votre zone de résidence, consulter sur le site du gouvernement les zones A/B/C.
Aller sur le site

2/ Je consulte le tableau des ressources maximales


tableau-plafond

Quel montant de prêt ?

Maintenant que vous savez si vous bénéficiez ou non du PTZ+, grâce au tableau ci-
dessous, vous pouvez connaître le montant maximal auquel vous avez le droit en fonction du cout de l’opération.


3/ Je calcule le coût de mon opération pour connaitre le montant maximal du PTZ+


tableau-cout-max

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