Terrains à bâtir - Leognan - Clairsienne Proprietaire

Terrains à bâtir – Leognan

  • Clairsienne propriétaire

Choisissez un cadre de vie unique, aux portes de Bordeaux.

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24 terrains à bâtir, de 614 à 1066 m2 entièrement viabilisés (eau, électricité, gaz, téléphone) – EN CONSTRUCTION LIBRE.

À partir de  150 000 €.

Vivez au cœur d’une « zone protégée »

Située à seulement 30 min de Bordeaux, entre vignes, bois classés et espaces verts, la ville de Léognan se trouve au cœur d’une zone protégée.

    • Un environnement naturel rare :

      • Une rivière, « l’Eau blanche », qui traverse la ville.
      • Des vignobles de prestige aux alentours.
      • De petits bois et parcelles de terres agricoles qui rythment le paysage.

    • Une ville équipée :

      • De petits commerces, de groupes scolaires (de la maternelle au collège), de supermarchés, d’activité de services…
      • D’installations sportives pour animer le quotidien de ses habitants. (tennis, équitation, roller, vol à voile, sport collectifs, pétanque…
      • D’espaces culturels, d’une bibliothèque, de plusieurs associations…

    • Un quartier tranquille

      • Le Domaine de la Rivière : un secteur paisible, en bordure de la propriété du Château Olivier.
      • Un domaine facilement accessible, à quelques minutes du centre ville de Léognan.

Nos terrains à bâtir sont entièrement viabilisés (comprenant l’eau, l’électricité, le gaz et le téléphone) et en construction libre.

Le projet :

24 terrains à bâtirde 614 à 1066 m2À partir de 150 000 €

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Votre terrain à bâtir – À Léognan

 

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Plan du quartier

Plan de situation

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Détail des lots disponibles

Nos prix comprennent :

- Les frais de bornage et plan de vente du géomètre
- Eau (niche à compteur)
- Électricité (coffret)
- Branchement pour téléphone (fourreaux permettant le passage des câbles)
- Branchement eaux usées
- Gaz (coffret)
- La participation pour le financement de l’assainissement collectif (PFAC)

A la charge de l’acquéreur :
- La provision pour l’association syndicale (400 €)
- La provision pour dégradations (1000 €)
- Frais relatif à l’acte authentique (frais de notaire et droit d’enregistrement d’environ 3 %)
- La pose des compteurs et les raccordements à la construction

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Nous vous accompagnons tout au long de votre projet

  • LA RENCONTRE

    C'est la première prise de contact avec un professionnel expérimenté et à votre écoute, qui vous accompagne tout au long de votre réflexion : votre conseiller commercial . Il est LE responsable de votre projet et votre interlocuteur privilégié quel que soit le sujet. À vous de lui confier votre idée, de préciser vos ambitions, vos besoins…



    NOS SERVICES & ENGAGEMENTS

    Couple meeting real-estate agent to buy propertyEspace clients dédiés, Clairsienne s'engage à vous offrir des services de qualité à chaque étape de votre projet de logement neuf !
    Clairsienne vous accompagne étape par étape dans votre projet immobilier. Dès notre première rencontre jusqu'à la remise des clés, vous êtes guidés par un de nos conseillers qui fournit un suivi personnalisé, facilite vos démarches, et réponds à toutes vos questions dans le but de vous satisfaire à 100%.

  • RDV DE PRÉSENTATION PROJET

    Disposant de toute l’information nécessaire à l’élaboration de votre dossier, votre conseiller commercial étudie soigneusement votre projet : il vérifie sa faisabilité, marie vos possibilités et vos besoins. Dès le deuxième rendez-vous, il vous propose des solutions globales, incluant le logement et le financement, qui vous correspondent vraiment, sans oublier vos ambitions et vos contraintes.


    DÉCOUVREZ NOTRE ESPACE CLIENT

    siège-socialEn vous rendant sur l'espace client Clarisienne, vous pourrez donner vie à vos envies en personnalisant les finitions de votre futur logement : couleur de la faïence, revêtement des sols... Nos conseillers Clairsienne vous guideront dans le choix de vos prestations, pour vous constituer un logement sur mesure.

  • CONTRAT DE RÉSERVATION

    À l’issue de votre rendez-vous, si vous êtes intéressés, vous signerez un contrat de réservation. Ce contrat est plus connu sous le nom de promesse de vente, il s’agit en fait d’une promesse synallagmatique de vente. À l’inverse d’une promesse unilatérale qui n’engage que l'acheteur, la promesse synallagmatique engage les deux parties. Ce document vous permettra de concrétiser votre souhait d’acquérir le bien et d’en fixer les modalités.


    LES CLAUSES

    etape3En le signant, le promoteur s’engage à réserver le logement.
    Il doit contenir des éléments fondamentaux tels que la description du logement (surface habitable en m2, nombre de pièces, situation du logement dans l’immeuble), la description du programme sous forme de note explicative, le prix de vente, la date de conclusion du contrat définitif et délai d’achèvement de l’immeuble, la liste des équipements collectifs.

  • LE DOSSIER DE PRÊT

    Votre demande de prêt bancaire ne se fait pas au hasard. Votre conseiller commercial vous guide et vous accompagne dans la constitution d’un dossier complet. Votre banquier appréciera la solidité de votre dossier, et vous obtiendrez ainsi une réponse plus rapidement.



    ACCORD DE PRINCIPE ET OFFRE DE PRÊT

    dossier-financierEn effet, quelques jours après, vous recevrez un accord de principe de votre banquier pour le financement de votre prêt. Il vous remettra un document officiel qui précise l'ensemble des termes de votre futur crédit.

  • L' ACTE NOTARIAL

    La signature chez le notaire de l’acte, appelé « acte authentique » est le moment où vous devenez officiellement propriétaire de votre bien. Le notaire va d'abord lire l'intégralité de l'acte de vente à voix haute devant l'acheteur et le vendeur. Lors de cette étape importante, votre conseiller sera disponible pour vous accompagner si vous le souhaitez.


    APPELS DE FONDS

    NotaireUne fois l’acte authentique signé, vous allez commencer à payer partiellement votre logement selon l’avancée des travaux. Ceux sont les différentes étapes de la construction qui vont générer le déclenchement des appels de fonds.

  • REMISE DES CLÉS

    Vous découvrez pour la première fois votre maison entièrement finie. Vous vérifiez que tout est conforme à notre contrat et, bien sûr, à vos attentes. Nous vous remettons les clés, et ça y est, vous êtes enfin chez vous.



    PROFITEZ ENFIN DE VOTRE LOGEMENT

    kinder umarmen ihre eltern Prenez le temps de vous installer et découvrez enfin l'habitat qui vous ressemble. Les logements Clairsienne, des logement de qualité, d'un confort de vie idéal, en toute tranquillité.