Les étapes de votre projet - Clairsienne Proprietaire

Les étapes de votre projet

Clairsienne vous accompagne pas à pas dans la réalisation de votre projet immobilier.

RENDEZ-VOUS DE PRÉSENTATION

C’est la première prise de contact avec un professionnel expérimenté et à votre écoute, qui vous accompagne tout au long de votre réflexion : votre conseiller commercial.
Votre conseiller commercial est LE responsable de votre projet. Il sera votre interlocuteur privilégié jusqu’à son aboutissement.
 À vous de lui confier votre idée, de préciser vos ambitions, vos besoins… Il est à votre écoute, quel que soit le sujet.
 
 

RÉSERVATION DU TERRAIN

Lors de la réservation de votre terrain, vous allez signer un contrat appelé promesse unilatérale de vente. Il détermine les conditions dans lesquelles se fera la vente.
Y seront déterminés :

  • Le prix et les taxes afférents au terrain
  • Les servitudes privées ou publiques éventuelles
  • La date de la signature du contrat de vente devant notaire
  • Les conditions suspensives

Nous vous remettrons :

  • L’attestation de surface de plancher, le plan de bornage (la surface exacte du terrain et les droits à la construction)
  • Le permis d’aménager, le cahier des charges, le règlement du lotissement et les statuts de l’A.S.L (association syndicale libre), …

Vous devrez alors verser un dépôt de garantie équivalent à 1 000 €.
Vous disposez d’un délai de rétractation de 7 jours à compter de la réception par lettre recommandée du contrat signé par Clairsienne
 
 
 


DÉPOT DU PERMIS DE CONSTRUIRE À LA MAIRIE

Le permis de construire est obligatoire pour toute construction nouvelle ou additive à une construction.
La demande doit toujours être déposée par vous ou, en votre nom, par votre représentant expressément habilité à effectuer cette démarche (l’architecte ou le constructeur).
Le permis vous sera délivré dans un délai de 2 mois suivant l’avis de réception de la demande vous informant que le dossier est complet.
Dès le permis de construire obtenu, il faut l’afficher visiblement sur le terrain et ce, pendant toute la durée du chantier.
Au commencement des travaux, pensez bien à adresser à la mairie une déclaration d’ouverture de chantier en 3 exemplaires (elle vous est fournie lors de la demande de permis de construire).
 

 

 


DEMANDE DE PRÊT

Clairsienne vous accompagne tout au long de cette étape de demande de financement.
Nous vous expliquerons les différents prêts existants et nous vous aiderons pour la coordination, la mise en place et l’obtention de ces prêts.
Vous pouvez disposer d’un apport personnel.
 
 

ÉTATS DES LIEUX CONSTATÉS PAR UN HUISSIER

Ensemble, nous allons dresser un état des lieux de votre parcelle et vérifier que la totalité de ces équipements est bien réalisée, à savoir :

  • Le bornage effectué par un géomètre
  • L’alimentation en eau, électricité, éventuellement gaz
  • Le réseau de télécommunication
  • Les attentes des réseaux en eaux usées et éventuellement eaux pluviales.

Vous devrez effectuer toutes les démarches pour les ouvertures de compteurs.
 


SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE

Le grand moment est arrivé : la signature devant notaire du contrat de vente, par acte authentique.
Une fois le contrat signé, le notaire en garde un original, il vous remet ultérieurement une copie qui constitue votre titre propriété.
Conservez-le précieusement !
 
 

ADHÉSION À L'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE

Pourquoi suis-je membre de l’A.S.L lors de l’achat de mon terrain ?
Le rôle de l’A.S.L
Elle est chargée de :

  • détenir la propriété des espaces communs
  • gérer les parties communes
  • faire respecter le Cahier des Charges
  • répartir les dépenses et recouvrir les charges afférentes

Chaque propriétaire est membre de droit et dispose d’une voix lors de chaque vote.
À la 1ère Assemblée Générale un président, une secrétaire et un trésorier sont élus. Tout les membres peuvent postuler.
 
 


Demande d’informations

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