Bel Angle - Clairsienne Proprietaire

Bel Angle

  • Clairsienne propriétaire
  • Clairsienne propriétaire




Bel Angle à Mérignac

Une adresse inespérée, Caudéran tout près


merignac-principal

Choisir Bel Angle, c’est habiter dans une petite résidence de seulement 25 appartements conçus avec beaucoup de soin. L’architecture de la résidence séduit le regard avec ses murs en partie rouges et ses garde-corps orientés de telle sorte que les balcons demeurent invisibles depuis les espaces publics. En retrait, un espace paysagé découpe un îlot de détente, propice à la convivialité et aux jeux des enfants dans un écrin de verdure.

Votre T2 à partir de 136 000 €

cauderan

Un cadre de vie de grande qualité

  • Un environnement privilégié, recherché pour son bourg animé aux nombreux commerces et services de proximité.
  • Des établissements scolaires publics et privés, des équipements sportifs de qualité, le Parc Bordelais…
  • Un accès aisé aux axes de communication (gare, rocade, aéroport…).

À la limite de Caudéran

  • Caudéran : l’un des quartiers les plus attractifs de Bordeaux, réputé pour sa qualité de vie près du centre de la ville préférée des Français *.

* enquête 2015 Institut CSA  pour l’Observatoire du Bonheur

parc-bourran

Le charme du parc de Bourran à deux pas

A 5 mn à vélo, ce parc de 17 ha vous offre un havre de verdure et de calme incomparable. Ses arbres magnifiques, son parcours botanique, ses aires de jeux pour enfants et ses tables de pique-nique, vous invitent à la détente chaque jour de l’année.

merignac

Votre appartement avec balcon ou terrasse et parking privé

 

  • Chaque appartement offre un confort optimal à ses habitants, avec des espaces aux volumes généreux, et en étant conçu avec des matériaux de qualité et des prestations de choix (peinture lisse, sèche serviette, chauffage au gaz…).
  • Avec leur surface de 9 m2 (T2) à 20 m2 (T4), les balcons de Bel Angle procurent une véritable pièce supplémentaire où il fait bon s’installer pour un déjeuner en plein air ou un moment de farniente.
  • Profitez d’un logement certifié Qualitel (RT 2012) qui apporte :- Un confort acoustique et thermique
    - Des équipements de qualité
    - Des façades et toitures de longue durée
    - Des charges maîtrisées

Plan du quartier

Une situation idéale

plan-merignac

En bas de la résidence

  • Centre commercial Clos Mondésir
  • Bus Lianes 16 : Bordeaux centre en 15 mn

À quelques minutes

  • Ecoles et collèges
  • Stade du Jard : 5 mn à pied.
  • Le parc de Bourran : 5 mn à vélo.
  • Gare TER de Caudéran : 3 mn en voiture
  • Caudéran centre : 5 mn en voiture
  • Bordeaux centre : 10 mn en voiture
  • Rocade : 10 mn en voiture
  • Mérignac centre : 6 mn en voiture, 15 mn à vélo

 

Détail des lots disponibles

T2de 43 m2à partir de 136 000 €*

T3de 65 m2à partir de 178 000 €*

T4de 85 m2à partir de 233 000 €*

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Exemple d’un T2

* Prix en TVA 20%, dans la limite des stocks disponibles.

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Prise de rendez-vous

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Nous vous accompagnons tout au long de votre projet

  • LA RENCONTRE

    C'est la première prise de contact avec un professionnel expérimenté et à votre écoute, qui vous accompagne tout au long de votre réflexion : votre conseiller commercial . Il est LE responsable de votre projet et votre interlocuteur privilégié quel que soit le sujet. À vous de lui confier votre idée, de préciser vos ambitions, vos besoins…



    NOS SERVICES & ENGAGEMENTS

    Couple meeting real-estate agent to buy propertyEspace clients dédiés, Clairsienne s'engage à vous offrir des services de qualité à chaque étape de votre projet de logement neuf !
    Clairsienne vous accompagne étape par étape dans votre projet immobilier. Dès notre première rencontre jusqu'à la remise des clés, vous êtes guidés par un de nos conseillers qui fournit un suivi personnalisé, facilite vos démarches, et réponds à toutes vos questions dans le but de vous satisfaire à 100%.

  • RDV DE PRÉSENTATION PROJET

    Disposant de toute l’information nécessaire à l’élaboration de votre dossier, votre conseiller commercial étudie soigneusement votre projet : il vérifie sa faisabilité, marie vos possibilités et vos besoins. Dès le deuxième rendez-vous, il vous propose des solutions globales, incluant le logement et le financement, qui vous correspondent vraiment, sans oublier vos ambitions et vos contraintes.


    DÉCOUVREZ NOTRE ESPACE CLIENT

    siège-socialEn vous rendant sur l'espace client Clarisienne, vous pourrez donner vie à vos envies en personnalisant les finitions de votre futur logement : couleur de la faïence, revêtement des sols... Nos conseillers Clairsienne vous guideront dans le choix de vos prestations, pour vous constituer un logement sur mesure.

  • CONTRAT DE RÉSERVATION

    À l’issue de votre rendez-vous, si vous êtes intéressés, vous signerez un contrat de réservation. Ce contrat est plus connu sous le nom de promesse de vente, il s’agit en fait d’une promesse synallagmatique de vente. À l’inverse d’une promesse unilatérale qui n’engage que l'acheteur, la promesse synallagmatique engage les deux parties. Ce document vous permettra de concrétiser votre souhait d’acquérir le bien et d’en fixer les modalités.


    LES CLAUSES

    etape3En le signant, le promoteur s’engage à réserver le logement.
    Il doit contenir des éléments fondamentaux tels que la description du logement (surface habitable en m2, nombre de pièces, situation du logement dans l’immeuble), la description du programme sous forme de note explicative, le prix de vente, la date de conclusion du contrat définitif et délai d’achèvement de l’immeuble, la liste des équipements collectifs.

  • LE DOSSIER DE PRÊT

    Votre demande de prêt bancaire ne se fait pas au hasard. Votre conseiller commercial vous guide et vous accompagne dans la constitution d’un dossier complet. Votre banquier appréciera la solidité de votre dossier, et vous obtiendrez ainsi une réponse plus rapidement.



    ACCORD DE PRINCIPE ET OFFRE DE PRÊT

    dossier-financierEn effet, quelques jours après, vous recevrez un accord de principe de votre banquier pour le financement de votre prêt. Il vous remettra un document officiel qui précise l'ensemble des termes de votre futur crédit.

  • L' ACTE NOTARIAL

    La signature chez le notaire de l’acte, appelé « acte authentique » est le moment où vous devenez officiellement propriétaire de votre bien. Le notaire va d'abord lire l'intégralité de l'acte de vente à voix haute devant l'acheteur et le vendeur. Lors de cette étape importante, votre conseiller sera disponible pour vous accompagner si vous le souhaitez.


    APPELS DE FONDS

    NotaireUne fois l’acte authentique signé, vous allez commencer à payer partiellement votre logement selon l’avancée des travaux. Ceux sont les différentes étapes de la construction qui vont générer le déclenchement des appels de fonds.

  • REMISE DES CLÉS

    Vous découvrez pour la première fois votre maison entièrement finie. Vous vérifiez que tout est conforme à notre contrat et, bien sûr, à vos attentes. Nous vous remettons les clés, et ça y est, vous êtes enfin chez vous.



    PROFITEZ ENFIN DE VOTRE LOGEMENT

    kinder umarmen ihre eltern Prenez le temps de vous installer et découvrez enfin l'habitat qui vous ressemble. Les logements Clairsienne, des logement de qualité, d'un confort de vie idéal, en toute tranquillité.